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上海中心

补充:0  浏览:10983  发布时间:2013-7-29


上海中心大厦效果图

  上海中心大厦,位于浦东的陆家嘴功能区,占地3万多平方米,所处地块东至东泰路,南依银城南路,北靠花园石桥路,西临银城中路,为上海陆家嘴摩天大楼建设计划最后的压轴工程。其建筑设计方案由美国Gensler建筑设计事务所完成,主体建筑结构高度为580米,总高度632米,是目前中国国内建设中的第二高楼。上海中心大厦总投入超过148亿元,按照工程计划,大厦将于2015年全面建成并启用,成为世界第一绿色摩天高楼并与420.5米的金茂大厦、492米的环球金融中心共同构成浦东陆家嘴金融城的金三角,勾勒出上海的摩天大楼天际线。



上海中心大厦视角


  基本介绍:


  英文名称:Shanghai Center Tower。


  区县:浦东


  商圈:陆家嘴地区


  地址:位于浦东的陆家嘴功能区交通:上海中心地下通道向东延伸至东泰路,向北延伸至花园石桥路,建成后将连接起国际金融中心、金茂大厦和环球金融中心的地下空间,同时与轨交2号线、14号线相连通,形成整体地下空间。届时,小陆家嘴地区的大批人流可迅速分流至地下,大大加强该区域的交通疏导能力。


  建设地点:陆家嘴金融中心区Z3-2地块。


  开工时间:2008年11月29日。


  竣工时间:2014年。


  占地面积:30368平方米。


  建筑面积:574058平方米,其中地上总建筑面积约410139平方米。


  建筑总高度:632米。


  建筑层数:地下结构5层,地上部分包括124层塔楼和7层东西裙房。


  结构形式:钢筋混凝土核心筒-外框架结构。


  用钢量:约100000吨。


  建筑造价:148亿元。建筑/结构设计单位:M.Arthur Gensler


  &Associat -es,Inc.


  同济大学建筑设计研究院


  设计管理顾问单位:上海现代建筑设计(集团)有限公司


  机电咨询顾问单位:柏诚工程技术(北京)有限公司


  投资监理单位及招标代理单位:利比有限公司


  上海申元工程投资咨询有限公司


  工程监理单位:上海建科建设监理咨询有限公司


  施工单位:上海建工(集团)总公司总承包


  绿色建筑顾问单位:上海市建筑科学研究(集团)有限公司


  LEED认证顾问单位:德国誉德(KOOPX)建筑设计集团


  深化设计单位:上海沪宁钢机有限公司


  投资单位:陆家嘴集团,公司拟与上海市城市建设投资开发总公司(上海城投)、上海建工集团(上海建工)合作。 总承包单位:上海建工(集团)总公司


  建设用途:国际标准的二十四小时甲级办公、超五星级酒店和配套设施、主题精品商业



上海中心竣工后的浦东地区天际线效果图


  建造技巧


  系统上海塔依靠3个相互连接的系统保持直立。第一个系统是90英尺×90英尺(约合27米×27米)的钢筋混凝土芯柱,提供垂直支撑力。第二个是钢材料“超级柱”构成的一个环,围绕钢筋混凝土芯柱,通过钢承力支架与之相连。这些钢柱负责支撑大楼,抵御侧力。最后一个是每14层采用一个2层高的带状桁架,环抱整座大楼,每一个桁架带标志着一个新区域的开始。参与上海塔设计的宋腾添玛沙帝公司工程师丹尼斯-普恩表示:“这座摩天楼就像是一个被分成9块的婚礼蛋糕。”


  上海塔


  与绝大多数现代超高层摩天楼一样,上海塔不只是一座办公楼。Gensler技术部门负责人本尼迪克特-特拉奈尔表示:“一座如此规模的高楼拥有属于自己的邮政编码。”上海塔的9个区每一个都有自己的空中大厅和中庭,夹在内外玻璃墙之间。1号区将是零售区,2号区到6号区将为办公区,酒店和观景台座落于7号区到9号区。空中大厅的每一层都将建有自己的零售店和餐馆,成为一个垂直商业区。


  上海塔将有两个玻璃正面,一内一外,形象地说,就是一个管子外面套着另一个管子。玻璃正面之间的空间在3英尺到33英尺之间(约合90厘米到10米),为空中大厅提供空间,同时充当一个类似热水瓶的隔热层,降低整座大楼的供暖和冷气需求。降低摩天楼的能耗不仅有利于保护环境,同时也让这种大型建筑项目更具有经济可行性。据Gensler估计,上海塔在提高能效方面采用的革新技术每年可节省250万美元。


  上海塔的快速电梯由三菱公司设计,负责将乘坐者送上空中大厅。这种电梯采用加压舱设计和可以发电的转换器,能耗减少30%。上海塔的快速电梯最大速度超过每小时40英里(约合每小时64公里)——正常情况下为这一速度的一半——是世界上速度最快的电梯。这座摩天楼将安装106部电梯,其中有7部为双层电梯。


  地基


  宋腾添玛沙帝公司的伦纳德-约瑟夫表示:“并非所有超高摩天楼都需要很深的地基。在世界各地的城市中,曼哈顿是个例外,当地的岩床虽然比较浅,但非常坚固。”上海处在一个地震带,上海塔的建造地点位于一个河流三角洲,土质松软,含有大量粘土。在竖起钢梁前,工程师打了980个基桩,深度达到282英尺(约合86米),而后浇筑215万立方英尺(约合60881立方米)混凝土进行加固,形成一个20英尺(约合6米)厚的基础底板。


  顶部


  从顶部看,上海塔的外形好似一个吉他拨片,随着高度的升高,每层扭曲近1度。这种设计能够延缓风流。风环绕建筑时会形成涡旋脱落效应,导致摩天楼剧烈摇晃。同样的道理,如果将一片叶子放在手指间吹,叶子也会剧烈震动。对按比例缩小的模型进行风洞测试后发现,这种外形设计能够将侧力减少24%,这对于经常经受台风考验的上海建筑来说至关重要。


  简要介绍


  上海中心大厦,为中华人民共和国上海市计划中的综合物业发展计划,将建设一座超高层地标式摩天大楼,建成后将可取代附近的上海环球金融中心,成为上海第一高楼。按照发展计划,该项目位于浦东新区陆家嘴金融贸易区,东泰路、银城南路、花园石桥路交界处,即陆家嘴金融中心区Z3-2地块(为陆家嘴高尔夫练习场,乳山新村旧址)。地块东邻上海环球金融中心,北面为金茂大厦。


  上海中心项目面积433,954平方米,建筑主体为121层,总高为632米,结构高度为580米,在2008年11月29日进行主楼桩基开工,预期到2014年竣工。大厦的设计高度超过台北101,建成后为中国第二高楼,仅次于同一时期建成的深圳平安国际金融大厦。此外,机动车停车位布置在地下,可停放2000辆。



上海中心另三种设计方案效果图


  陆家嘴集团曾安排该项目进行过三次招标,其中一次招标吸引了美国SOM建筑设计事务所(英语:Skidmore, Owings and Merrill)、美国KPF建筑师事务所(英语:Kohn Pedersen Fox)及上海现代建筑设计集团等多家国内外设计单位提交设计方案。于最后一次招标,两个设计方案获得入围资格,分别为美国Gensler建筑设计事务所(英语:Gensler)的“龙型”方案及英国福斯特建筑事务所(英语:Foster & Partners)“尖顶型”方案。经过评选,“龙型”方案中标,大厦细部深化设计将以“龙型”方案作为蓝本。 Gensler 的设计马歇尔Strabala 的董事告诉电子上海塔将代表的建筑的新闻网站“中国的有活力的未来。” 将是中国到这个熙熙攘攘和从来更换的大都市的未来展望未来的一座让人印象深刻的建筑物,而且到有活力中国精神的未来。不会有其他在世界上这样独特和好地构思的塔,”


  上海中心大厦由地上121层主楼、5层裙房和5层地下室组成,总高度达632米,主楼高度达580米,建筑面积573223平方米,总投资达到150亿左右。上海中心大厦于2008年11月开建,2009年7月主楼桩基完成施工,整幢大厦将于2014年竣工。建成后上海中心大厦建筑总高度以及结构高度仅次于同样在2014年建成的深圳平安国际金融大厦(660米)。



虽然尚未建成,但大厦的高度已跻身上海第二


  上海中心大厦项目环境影响报告书正进行网上公示,报告书显示大厦的主楼为127层,总高为632米,结构高度为565.5米,这两个高度均超过了上海环球金融中心,从而成为“上海第一高”。此外,机动车停车位布置在地下,可停放2000辆,于2008年11月29日动工,将于2012年封顶, 2014年正式启用。


  项目的开发建设和运营由上海中心大厦建设发展有限公司负责。早在1993年《上海陆家嘴中心区规划设计方案》中,陆家嘴Z3地块就规划了3幢超高层的标志性建筑。上海中心大厦建设发展有限公司董事长孔庆伟说:“随着我们的资金筹措能力、科研施工及管理水平不断提高,‘上海中心’开工水到渠成。而在经济趋冷的时候,‘上海中心’的建设也有利于拉动内需,熨平经济波动。


  建筑方案


  2008年5月7日,上海市环境科学研究院发布一份“上海中心大厦项目环境影响评价公示”,公布了2008年即将动工的上海最高楼“上海中心”项目大部分建筑指标。公布的信息显示,“上海中心”总体量将远远超出此前陆家嘴公告中公布的20万平方米,而是达到38万平方米,接近翻番。据了解,这次环评公示只是评估施工期和运行期对周边环境的影响,并不意味着“上海中心”的主体建筑方案(龙型和竹笋型两种方案)已经确定。



“上海中心”竹笋型建筑方案


  陆家嘴股份 发布公告称,上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司已完成了Z3-2地块(作价入股上海中心大厦建设发展有限公司,持有其45%的股权)的拆迁工作,并办妥了交地的所有手续。


  这份“环境公示”表示,为了实施上海城市总体规划,加快陆家嘴金融贸易区建设,优化完善地区功能布局,推进黄浦江两岸综合开发,拟在浦东新区东泰路以西、花园石桥路以南、银城路以东、陆家嘴环路以北的陆家嘴中心区Z3-2地块,建设集办公、酒店、商业等功能为一体的综合性大厦“上海中心”。项目建成后,将与金贸大厦、上海环球金融中心等形成国际顶级的办公商务中心。 楼盘建筑指标显示,上海中心大厦项目占地面积约3万平米。拟建总面积约38万平方米,建筑高度达580米的超高层建筑。 从公布的建筑规模来看,总面积接近此前公布的20万平方米翻番。


  根据上市公司上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司,陆家嘴公司与上海市城市建设投资开发总公司(下称上海城投)、上海建工集团总公司(下称上海建工)合资组建项目公司开发Z3-2地块,地块规划为商办用地,规划建筑面积约20万平方米。项目公司注册资本总额暂定为54亿元,其中上海城投占51%、陆家嘴公司占45%、上海建工占4%股权。其中陆家嘴以土地入股,土地面积2.03万平方米,建筑容积率不大于9.83。


  相比之下,无论是占地面积和建筑面积都有了大幅度提升,而容积率也上升到13左右。


  项目建议


  上海国资委网站信息显示,“上海中心”的项目建议书日前获得市发改委批复同意,项目公司已完成工商登记注册。市委、市政府主要领导对该项目进行了专题调研,并要求“及早谋划、积极推进、抓紧实施,确保2008年年内实现开工目标”。会后,“上海中心”项目筹备小组成立,在建立项目建设联席会议制度、解决土地入股等关键问题后,由城投公司与陆家嘴股份公司、上海建工集团合资成立项目公司。



“上海中心”龙型建筑方案


  2007年11月21日,陆家嘴股份公司(600663)发布公告称,公司拟与上海市城市建设投资开发总公司(上海城投)、上海建工集团(上海建工)合资组建项目公司开发Z3-2地块(即“上海中心”地块),分别占股45%、51%和4%,注册资本54亿元。其中,股份占到51%的上海城投成为这一项目的主导单位。同年12月,项目公司正式成立之后,由上海城投委派项目公司负责人。


  事实上,新公司已开始运作。早报记者从新成立的“上海中心大厦建设有限公司”负责人处了解到,项目正处于方案筛选阶段,具体开工时间还不能确定,请继续关注。


  设计方案


  据悉,项目方案此前已经过了一轮专家评定。实际上,“上海中心”项目的筹备工作很早就已启动。2006年9月,在上海环球金融中心“茁壮成长”之际,上海有关部门开始组织“上海中心”项目的招投标。


  当时包括国际著名的美国SOM建筑设计事务所、美国KPF建筑师事务所等都提交了设计方案,上海现代建筑 设计集团也组织了集团内部的设计单位进行设计。


  各种版本的设计方案也不断在网上发布,其中一个规划方案高度甚至达到了700米。在项目启动之前,美国SOM建筑设计事务所的官方网站公布其设计的方案,其建筑被称为“Shanghai- Center”。根据SOM设计数据,“ShanghaiCenter”建筑主体为118层,高580米,比环球金融中心高出88米。从设计效果图看,大厦晶莹剔透、形状酷似方尖碑。这个版本也是曝光率最高的设计方案。早报记者此前获悉,美国SOM方案“未通过初审”,肯定不会成为“上海中心”的定稿方案。



上海中心大厦主楼基础底板浇筑


  与此同时,在陆家嘴2007年11月发布公告当天,美国SOM建筑设计事务所的官方网站上关于“ShanghaiCenter”设计方案的网页也悄然撤下。


  2007年12月中旬,有关各方在上海城投召开了“Z3-2地块规划研究成果专家评审会”,开始对设计方案进行评审。,具体规划评审还在进行当中。早报记者了解到,由全国知名建筑专家组成的评审团体将在全球征集的方案中初步筛选出9个初选方案,此后再从9个方案中选出4个,最终圈定一至两个方案作为最终实施候选方案。


  高度肯定超过492米环球金融中心如果“上海中心”年内能够成功开工,那么以工程进度而言,大楼将很可能在2010年世博会举行的一年作为上海最新的标志性建筑亮相,而陆家嘴三塔鼎立的局面也将从1993年的蓝图变成现实。,金茂大厦的高度为421米、环球金融中心的高度为492米,而将来的“上海中心”高度是多少呢?对此,业内人士表示:“‘上海中心’最终将是多高、又是何种式样,还没有明确,但高度肯定是3幢摩天大楼中最高的。”而在此前的2007年10月30日,上海市政府新闻发言人小组经向上海市规划局询问该地块事宜得到答复是:该地块位于陆家嘴核心区域,根据小陆家嘴的整体规划,将建陆家嘴标志性的高层建筑。其规划是根据陆家嘴整体功能规划而定,主要考虑小陆家嘴整体城市建筑风貌,不刻意追求上海第一高楼或世界第一高楼的称号。


  工程顺利推进的背后,是一项项世界级建筑难题的攻克。如:中国首次挑战600米以上的建筑,全球首次在软土地基上建近百万吨的单体建筑,世界民用建筑大底板浇筑之最,世界首次在超高层安装14万平方米的柔性幕墙。

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