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精彩词条

中国尊

补充:0  浏览:8008  发布时间:2014-2-8

  中国尊


  中国尊,计划建成后将是北京市最高的建筑。该项目位于北京CBD核心区内编号为Z15地块正中心,西侧与北京目前最高的建筑国贸三期对望,建筑总高528米,未来将被规划为中信集团总部大楼。于2011年9月12日左右动工,2016年底封顶,预计总投资达240亿元。


  1建筑档案


  该项目坐落于Z15地块,为CBD核心区建筑面积最大的一个地块。Z15地块东至金和东路、南至景辉街、西 至金和路、北至规划绿地,占地面积1.1478公顷。中信集团在2010年12月22日CBD核心区地块首批出让中,以63亿元摘得该地块,总建筑面积约42.7万平方米。地上108层,地下7层,建成后将取代国贸三期成为北京第一高楼。


  根据设计规划,“中国尊”7层至61层、102层至113层均为办公区;64层至79层为酒店;80层至99层为酒店式公寓;117层至118层分别为层高12米的观光台及层高4.5米的观光台餐厅。地下六层分别为商业区、卸货区、停车库及设备用房层。据悉,该规划需要历时两年才能完善,后续还有一年多的时间用来修改和深化。


  开发建设中信集团表示,“中国尊”将集甲级写字楼、会议、商业、观光以及多种配套服务功能于一体,项目建成后将吸引国际金融机构、国际500强企业进驻。


  “中国尊”将于2016年底封顶,预计总投资达240亿元。


  截至2013年7月4日,该项目工程监理及施工招标项目招标投标情况书面报告备案已经完成。



  2宗地情况


  1.地理位置


  朝阳区光华路CBD核心区Z-15号地块;


  2.四至范围


  东至金和东路;南至规划绿地;西至金和路;北至光华路。


  3.经济技术指标


  拟规划建设用地使用性质:C2商业金融业用地;


  总用地面积:11478平方米;


  建设用地面积:11478平方米;


  建筑使用性质:综合体,可设置商务公寓(比例不超过15%);


  规划控制规模:≤350000平方米;


  建筑控制高度:528米。


  3竞标成功


  2010年12月22日下午,中信集团以63亿取得CBD六地块“标王”Z15地块。依据招标文件的要求,该地块上将建成未来“北京第一高楼”,建筑高度达528余米。根据北京电视台的新闻可知,中国尊是比美国双塔遗址的那栋重建楼高,在528米[4]左右,否定了之前广传的“510米”之传闻,工程工期为438天。


  528米,这将打破北京建筑的最高记录。中信集团在竞标文件中对该地块的建筑设计方案为一座形似古代礼器“尊”的超高建筑,这一设计得到了众多评审专家的青睐,并被形象地称为 “中国尊”。


  届时“中国尊”将成为北京最高建筑,将崛起在长安街东端,成为世人把握北京建筑文化、经济脉搏的新地标。


  “中国尊”方案由中外著名设计机构强强联合的团队完成,其中:


  总体设计单位:北京市建筑设计研究院有限公司(BIAD)


  建筑设计顾问机构:TerryFarrellandPartners(TFP)建筑设计公司


  建筑师:Kohn Pedersen Fox Associates (KPF)


  结构工程顾问机构:ARUP奥雅纳工程顾问公司


  机电顾问:柏城(亚洲)有限公司


  交通顾问机构:MVA弘达交通咨询机构


  4设计理念


  ——取意“中国尊”,建筑设计凸显中国特色


  尊,古之礼器。意为敬奉,起时双手捧至顶,行顶天立地之势。所以设计者以“中国尊”为北京第一高度建筑的寓意:建筑高耸直入云端,表现出顶天立地之势,与“尊”的表现不谋而合。而且以尊为建筑形态,也有别于北京超高层建筑常见的直线形态,使这一建筑林立在CBD核心区的摩天楼群中也能明显体现出庄重的东方神韵。


  当然,“中国尊”的意味不仅体现在建筑的形态上,由于其位于特殊地理位置和身负北京第一高度的重任。因此其建筑本身也具有“尊”的内涵:在以世界级城市为发展目标的北京 CBD核心区内的城市最高地标性建筑取“尊”之意,寓意这座建筑是以“时代之尊”的显赫身份奉献“华夏之礼”。“中国尊”的建筑设计方案在竞标中是以专家评审总分第一名的成绩脱颖而出。能够受到专家的如此青睐,不仅在于建筑形态的大气之美,符合中国人传统的审美观,同时又不失时尚之气,因此被很多专家高度评价为是极具中国审美、又体现出世界潮流的当代建筑风格。


  Z15地块是一座摩天大楼,摩天大楼的出现与建设始于西方,但其发展和创新却在东方方兴未艾。因此,Z15的设计也努力结合中国特色。无论是“中国尊”的外形,还是竹编的机理,抑或“孔明灯”及CBD核心之门户整体城市设计的空间意向,无一不在说明这是一座源于中国文化、立足于中国首都、体现北京未来的新建筑。



  元素1“尊”


  Z15的建筑构思源于中国传统礼器之重宝——“尊”的意象。建筑高耸直入云端,表现出顶天立地之势。其外形自下而上自然缩小,形成稳重大气的金融形象,同时顶部逐渐放大,享受独在云端的无限风光,最终形成中部略有收分的双曲线建筑造型,使这一建筑林立在CBD核心区的摩楼天群中也能明显体现出庄重的东方神韵。


  元素2 竹编


  细看建筑外观,自下而上的菱形机理给人影响极为深刻,这种机理的选择源于中国传统器皿之一——竹器。一层层菱形的机理自下而上,既透出竹编的灵秀,又蕴含着莲花盛开的清丽。


  元素3 孔明灯


  建筑顶部的空间设计取自“孔明灯”的形态意向,建筑群体空间错落有致,夜晚亮灯后在视觉感官中,其通透轻灵的顶部空间形成冉冉上升之态,从而形成独特的城市天际线轮廓,成为CBD腾飞的新起点。


  元素4 城门


  从区域空间设计上看,该设计引入了“城门”的构思。从规划的南侧向北望,多栋超高层建筑在中央绿轴两侧延展,整体规划具有强烈的秩序感和导向性,凸显出绿轴终端的“中国尊”,从而形成CBD核心区标志性门户的城市形态,也寓意着北京城市站在一个全新的起点对话世界。


  亮点1 三层路网


  在规划中路网结构上创新地提出了建立立体化步行交通系统的构想,包括地下层、地面层以及屋顶花园层三个层次的步行环廊,将轨道交通、商业及办公产生的人流有效地统一起来,并且通过景观环境与建筑设计形成室内外互动的公共空间。


  亮点2 商业组织


  在商业组织结构上,充分考虑到贸易和金融是世界城市的关键性组成因素,形成了CBD地区-核心区内部-楼宇组团三个层级清晰的商业组织流线。


  亮点3 24小时总部办公环境


  资本的全球化使得全球的金融市场处于24小时高速运作状态,经济的全球化、金融的全球化以及入驻企业的经营需求促使Z15项目成为24小时运营的金融平台,为客户提供24小时全年无时差的金融产品交易、金融信息发布服务。


  亮点4 超7星酒店与云端餐厅


  大厦在顶部设置了可为公众开放的特色餐厅和酒吧,餐厅中部设有三层高共享中庭,顶部为全玻璃幕墙。站在新的北京之巅,既可仰望天光云影,又可俯瞰宁静的皇城和繁华的CBD。


  亮点5 低碳生态设计理念


  Z15项目旨在成为北京绿色和可持续性发展的典范。设计公司在规划设计中贯彻低碳环保的理念,通过调节建筑物的高度结构和方位朝向,充分利用冬季阳光和夏季自然风的流动;建立起一套区域能源系统,实现区域集中供冷供热系统,减少20%-40%的能源消耗


  5视觉效果


  外观与功能兼顾,以柔克刚之美


  曲线优美,也符合功能要求,充分考虑了超高建筑的安全性需要。身高约500米的“中国尊” 是以灵动的弧线构成,因此虽然高大,却不失婉约,简单的建筑线条看起来极具以柔克刚的效果。如此的设计不仅是为了追求耐看的视觉审美效果,同时也是出与构建设合理建筑结构的考虑。曲线的以柔克刚,这“刚”指的就是北京春秋冬三季刚劲的风,弯曲的立面和接近圆弧形的边角平面有效减少风荷载,楼塔顶透气/雕塑式的设计能减少顺风向和横风向荷载及加速度。“中国尊”在设计中充分考虑这些因素,使用了有利的空气动力形状,例如选择适当的平面形状、弯曲的立面及改良边角细节。这些方法已证实能有效地减少风荷载,并已实际应用在一些超高层建筑的设计。所以,这也是“中国尊”广受评审专家的肯定:兼顾外观和功能,既有鲜明的建筑风貌,也符合建筑力学的要求,充分考虑了超高建筑的安全性需要。


  除了在建筑体形上充分了超高层建筑的安全需要,在建筑构造、构件等各个方面也都以安全为首进行了充分考虑,让人 身处“中国尊”,既能享受俯瞰京城的快意,同时完全不缺乏脚踏实地的安全感,由内而外的结构防线夯实京城第一高的安全基础。 首先在防震方面,设计方在结构体系的牢固性、构件使用等多个方面都进行了充分考虑。同时考虑到本塔楼高度远超过了中国设计规范的有关限值,设计方表示经过抗震超限委员会主持的专家审查,在可能需要进行整体结构的振动台地震模拟试验及重点部位的抗震 性能试验,以确保最佳的安全性。倍受关注的超高建筑人员疏散设计方面,“中国尊”的疏散楼梯,疏散路线宽度和疏散距离都是严格遵照规范的要求来设计,并将在进一步设计中探索电梯辅助疏散的可行性。


  此外,“中国尊”作为北京最高的建筑,不仅引领了北京建筑的高度,同时也要引领高端先进的建设理念。记者了解到,低碳环保的设计贯穿于“中国尊”各个细节中,并将会在未来的建筑深入设计中明确具体的方案,以在照明、散热、保温、用水、垃圾处理、通风等各个方面降低能耗。



  6建成意义


  北京地标,引领北京经济发展


  吸引500强企业入住,打造国际地产项目。四周碧水围绕,四水归堂的正中位置,“中国尊”超群拔起。沿 着CBD核心区轴线向“中国尊”走去,正好步入建筑的主入口:建筑底座形成40米高的巨型拱门,行在其间颇有几分仪式感,“中国尊”地标的身份也彰显无疑。按照设计方案,这一建筑地下7层、地上118层,容纳办公、公寓、酒店三大功能,地下则会有商业,与CBD其他地块的环形商业空间和连接地铁的步行环廊连通.层到达。其中大厦顶部的几个楼层设置了可为公众开放特色餐厅和酒吧,而最高层的顶部为全玻璃幕墙。


  不过该方案仅在建筑概念设计阶段,在中信中标之后,还将进行深化修改,最终方案还将得到专家及多方论证后,才会进行建设。但是这一地标性建筑将会成为北京经济发展的焦点不容质疑,这不仅缘于建筑的地理高度意义,中标企业中信集团北京地产公司对建筑未来的商业业态发展的规划,将使这座建筑成为北京经济形式的风向标。


  集合东方文化与先进理念的中国尊最终为中信集团北京地产公司赢得CBD核心区最大地块的入场券。尘埃落定后回顾竞标过程,民族企业捧出文化重礼,中信的胜出不仅仅是市场的选择,更带有历史的必然性。


  谈到此次中标,相关负责人认为,中信首先赢在了专业高度,中国尊的设计风格突出、理念先进,民族企业通过建筑设计诠释中国文化,使得项目本身被赋予深刻内涵。此外,与项目配套的实施方案和相应周边规划高效可行,竞标方案凸显实用、先进、以人为本,其中提出的立体交通构架、地下空间利用、商业设施完善等能有效解决CBD区域内现存的发展瓶颈。 从区域长远发展来看,Z15地块具有特殊的意义。


  如果说CBD是北京经济发展的最前沿,那么作为CBD核心区中心地标的Z15地块则代表北京经济的制高点,必将吸引具有世界眼光的企业聚集于此。名列世界500强的中信集团同样具有世界级的眼光、气魄,特别是有足够的能力实施具有东方气质的国际地产项目。中国尊设计之初,中信集团就将吸引高端优质客户入驻作为出发点,瞄准的是长期、可稳定增长的收益模式,项目实施后将为CBD区域经济发展提供长足动力,最终将实现政府、终端客户、入驻企业的多赢效果。作为改革开放的见证者,中信集团将以央企的责任感,把“中国尊”建设成为里程碑式的历史地标。



  7开工建设


  动工计划


  2011北京CBD商务节9月15日至19日举行,将重点展示朝阳区“十二五”整体规划、北京CBD核心区的项目、地下空间和交通等方面的规划以及朝阳区“双十工程”的规划和实施情况。北京新地标“中国尊”将在商务节期间奠基动工,这座高度528米的建筑建成后将成为“北京第一高”。


  根据标书,中信计划建设550余米高的“中国尊”造型,该建筑地上118层,地下4层,未来将被规划为中信集团总部大楼。建成后,它比330米的国贸三期还要高出220多米。


  商务节期间,“中国尊”将举行奠基仪式,这也标志着CBD核心区建设启动。CBD核心区14宗土地已实现上市交易,地下公共空间开工建设,其中包括总部型企业、国内外知名金融机构等,预计核心区入驻企业将吸引投资1000亿元,每年带来的税收将超过500亿元。


  作为世界商务区联盟轮值主席,北京CBD将在活动期间推出《2011世界商务区(CBD)发展报告》。


  与全球已建成的摩天大厦相比,“中国尊”的高度仅次于阿联酋的迪拜塔,名列第二。但由于设计高度超过550米的在建高楼中,仅中国就有4座,因而“中国尊”的设计高度在国内最多只能跻身“前五”。


  开工下桩


  备受关注的北京第一高楼、高528米的“中国尊”,2011年已经完成了初步方案的设计,2012年9月起开始打入地下桩。这将是世界上第一个在抗震设防烈度8度区设计建造的500米以上超高层。


  中国建筑承建的北京第一高楼中国尊完成桩基施工


  8质疑


  摩天大厦的推出是否能填补相应的市场需求


  魏东表示,“二线城市对写字楼的吸纳能力是否有那么高还需要进一步观察。我们看好的二线城市中写字楼的需求并不强劲,但是供应量却比较大。”


  摩天大厦比普通建筑的材料消耗要高很多


  “如此高的建筑很多材料的运输和建筑本身的维护都会产生很多的成本。”周毕文说。


  9世界高楼


  国名 城市名 高楼名称 楼层 高度/m 状态


  1


  中国 长沙 远望大厦 220 838 在建


  2


  阿拉伯联合酋长国 迪拜 迪拜塔 167 828 已建成


  3


  中国 深圳 平安国际金融大厦 118 660 在建


  4


  中国 武汉 武汉绿地中心 125 636 在建


  5


  日本 东京 东京天空树 32 634 已建成


  6


  中国 上海 上海中心大厦 127 632 在建


  7


  韩国 仁川 仁川双塔 151 613 在建


  8


  美国 芝加哥 螺旋塔 150 610 已终止


  9


  沙特阿拉伯王国 麦加


  麦加皇家钟塔饭店 76 601 已建成


  10 中国


  广州


  广州塔 107 600 已建成


  11 中国 天津 罗斯洛克国际金融中心 不详 600 在建


  12 中国 天津 中国117大厦 117 597 在建


  13 加拿大 多伦多 加拿大国家电视塔 181 553.33 已建成


  14 中国 天津 南京路超级大厦 130 550 规划中


  15 美国 纽约 新世贸中心大厦 108 541.3 在建


  16 俄罗斯 莫斯科 莫斯科电视塔


  540 已建成


  17 中国 广州 广州东塔 111 539.2 在建


  18 中国 天津 周大福滨海中心 101 530 在建


  19


  美国 芝加哥 威利斯大厦(西尔斯大厦) 110 527.3 已建成


  20 中国 北京 中国尊 118 523 在建


  21 中国 重庆 重庆国际金融中心 130 520 规划中


  22 中国 大连 大连绿地中心 108 518 在建


  23 中国 长沙 长沙国金中心 不详 510 在建


  24 韩国 釜山 乐天大厦 107 510 在建


  25 中国 台北 101大厦 101 508 已建成


  26 中国 北京 泛海国际双子塔 不详 505 规划中


  27 中国 厦门 王朝123大厦 105 505 规划中


  28 中国 武汉 国际商业中心二期 不详 500 在建


  29 中国 重庆 太阳谷 100 500 在建


  30 中国 上海 环球金融中心 101 492 已建成


  31 中国 香港 环球贸易广场 118 490 已建成


  32 中国 上海 东方明珠塔


  468 已建成


  33 美国 芝加哥 约翰汉考克中心 100 457.2 已建成


  34 马来西亚 吉隆坡 吉隆坡双子塔 88 452 已建成


  35 中国 南京 紫峰大厦 89 450 已建成


  36 美国 纽约 帝国大厦 102 448.7 已建成


  37 中国 深圳 京基100 100 441.8 已建成


  38 中国 广州 广州西塔 103 437.5 已建成


  39 中国 上海 金茂大厦 88 420.5 已建成


  40 中国 香港 国际金融中心 88 415.8 已建成


  41 中国 广州 中信大厦 83 391 已建成


  42 中国 深圳 深圳信兴广场大厦 69 383 已建成


  10相关新闻


  2012年8月29日,中信地产高层消息称,其开发的CBD Z15地块即北京第一高楼“中国尊”项目将于2016年底封顶,预计总投资240亿元。据介绍,“中国尊”项目顶部设置观光区域,外立面使用超白玻璃,建成后游客将能达到524米的高度。


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