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最近，住建部发布资质延续通知后，一建证书市场实在是太热闹了!人才笑开了花，可愁坏了800多家特级企业，14000多家一级资质企业(包括我们的幕墙施工与设计单位)。
甚至有很多“有资质”企业的行政人员，都在朋友圈发文要辞职，原因竟然是快崩溃了，既要找建造师，又要配备设计资质的人员，妥妥地进入了疯狂加班模式。
自从住建部发布资质延续的通知后，很多“一建”和“高工”朋友的手机，都快被打爆了，感觉冷冷的建筑业、房地产市场一下又有大单了样?而民企老板则是吃啥啥不香了，满嘴都是“鸡肋”的味道——市场不好做，到底还要不要花大力去“保资质”呢?
因为此前疫情，大部分企业的资质都延续到了2023年12月31日。而到了2023年9月，很多企业以为新资质标准今年会出台，出台后新资质证书还是会按照历年案例直接简单换证，据之前消息透露今年资质还会自动延期，但是由于资质征求意见特级、三级资质争议比较大，再加上诸多因素导致最后资质新标准仍未出台。所以住建部紧急发布通知由住建部审批的资质有效期到2023年12月31日的必须全部进行延续，本次延续主要有两个目的：
第一去伪存真!企业根据自身的情况自行判断，资质有用的就进行延续，用不着的企业自己决定不申请，到期后自动作废。
第二就是这次是有史以来的由住建部牵头的全国最严资质大核查，近年来住建部简化资质后取消了人员等指标要求，造成了很多具备一级资质的企业竟然一个一级建造师都没有。详见下图，建筑工程施工总承包一级资质企业，人员情况0人员。
有两三个建造师的普遍存在，详见下图，建筑工程施工总承包一级资质企业，人员情况1人员。
还有就是，住建部资质延续通知发布了这么久居然有很多企业还不知道延续的事情，还有很多企业说等省厅通知，难道住建部的通知写得还不明确吗，由住建部负责审批的资质必须延期，由地方主管部门（词条“门”由行业大百科提供）审批的请看各省厅的延续通知要求。
关于地方动态核查也只是疲于应付，每年抽查的企业并不多，而为了应付地方的动态核查很多企业都是临时找的建造师挂靠挂3个月，核查通过后，没多久又恢复了原样，而且地方动态核查并不要求唯一社保，所以造成了近年来一级建造师挂证市场低迷，而多年来部门天天喊严查挂证，挂证推出历史舞台，央视也多次报道，但是始终无济于事，毕竟住建部资质升级简化了人员要求，也简化了资质延续，连续两年的资质自动延续让企业彻底放松了警惕，但随着资质改革的推进，住建部于2023年9月6日正式发布资质审批管理办法通知，要求资质升级企业必须按照资质标准配备人员，且除了人员要求外除了自2024年1月1日起由住建部审批的：建筑工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、冶金工程、石油化工工程、机电工程施工总承包资质申报，业绩必须录入四库一平台，且业绩必须为A类。所以很多企业都在2023年底前冲击一级资质，开始找注册人员。当企业都在为资质审批管理规定而不在乎的时候，住建部又一次发布资质延续通知，2023年12月31日资质到期的必须延续，而且这次严查注册人员全国唯一社保。所以目前有大量的企业在求购证书。只要你有证，而且是唯一社保，具体价格你定的情况。
其中唯一社保的证书，价格更是一天一变，短短一天，报价就一路飙升。
而一建今年不仅市政、机电、建筑、水利价格暴涨，就连矿业、港口、航空也是一路飙升。比如矿业的建造师，从上周的6万，到9万，到15万，到........价格超出了你的认知，详见下图：
还有就是个别专业也一路飙升，民航等专业，估计接下来通信、港航、水利专业也将迎来价格高潮......
据了解到部分民营矿山一级企业因资质人员找不到，既然做出了放弃资质的打算，毕竟矿山一级就得配本专业建造师12本，光挂靠费就得几百万，这还不算一年的社保费用，真是很大一笔开销。
另外，以前企业找证书，什么人证、社保，带B、职称之类挑挑拣拣，现在根本不挑，只要有证，价格好商量。
目前，唯一社保仍然是最受欢迎的。
市场上尚在流通中的证书，要么是一直在观望的，要么就是今年刚领证的。
而这些证书存量，还远远不能满足市场需求。
所以传言，官方可能考虑到这个情况，会在今年一建阅卷中放水。
套用最近网络流行的一段话：如果你发现身边一位貌不惊人的人突然之间换了好车、或买了房子，那么他可能有发输变证、或者供配电证，或者一注、一建、给排水、岩土……总之他肯定有注册证书。
很多公司50%以上乃至全部注册人员都有社保问题，如果严查整改过后注册人数减少必将无法满足资质标准，可想而知资质必然不保;社保要求唯一的强制要求更是大幅降低可用证书的数量，严重影响了市场供求平衡，未来证书市场，剩者为王!!!
目测此次大规模围剿后，市场将出现严重的“刚需缺证”，证书总量缺少将近30%，大规模的中小企业资质将面临被注销或者降级的窘境，而证书市场因为供需关系的转变，将从需方市场转为挂方市场。12月将是各公司生死关头，如何度过，只有天才知道!!!11月中旬部分公司必将不惜血本，在已经枯竭的挂证人才市场抢夺为数不多的唯一社保的各类注册工程师以保资质。越慢成本越高，后期根本找不到证，资质延续迫在燃眉，公司生死攸关，先渡过这关，以后的事以后再说。
未来趋势是挂证必须配合唯一社保，以往挂靠风险只是证书和挂证费而已，现在挂靠代价与风险大，生病了，医保没法异地报销，病可大可小，钱嗨了去了，所以唯一社保证书才吃香。
未来执业资格证书将越来越规范。住建部发布通知：完善注册执业制度。研究调整勘察设计注册工程师制度总体框架，完善勘察设计注册工程师专业体系。制订监理工程师职业资格制度规定，健全监理工程师制度。修订勘察设计注册工程师、注册建造师管理规定，进一步改进和完善考试、注册执业和继续教育制度，落实注册人员执业责任。推动全国注册建筑师管理委员会和全国勘察设计注册工程师管理委员会换届，完善注册建筑师和勘察设计注册工程师管理体制。
总之，资质延续迫在眉急，还是望各企业重视，目前证书资源紧缺，但是相对来说好找，11月份将迎来高潮，市场会出现一证难求现象。
住建部发布延续新规后，现执行的《建筑业企业资质标准》
住建部发布资质延续规定后，现在执行的是哪版资质标准?人员怎么配备等等，目前执行的是：建市【2014】159号建筑业企业资质标准
现行标准以及后续调整的政策法规：
住房城乡建设部关于印发《建筑业企业资质标准》的通知(建市[2014]159号)
住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知(建市[2015]154号)
住房城乡建设部关于调整建筑业企业资质标准中净资产指标考核有关问题的通知(建市[2015]177号)
住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知(建市[2016]226号)(注：其中不一致的，以建市规〔2023〕3号为准)
住房城乡建设部关于进一步加强建设工程企业资质审批管理工作的通知(建市规〔2023〕3号)
住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知(建办市函〔2022〕361号)
建市【2014】159号文件全文如下
各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，新疆生产建设兵团建设局，国务院有关部门建设司，总后基建营房部工程管理局：
根据《中华人民共和国建筑法》，我部会同国务院有关部门制定了《建筑业企业资质标准》。现印发给你们，请遵照执行。
本标准自2015年1月1日起施行。原建设部印发的《建筑业企业资质等级标准》(建建[2001]82号)同时废止。
中华人民共和国住房和城乡建设部
2014年11月6日
下载电子版：《建筑业企业资质标准》
建筑业施工总承包资质标准、人员要求汇总
本文将根据最新政策对各类施工总承包企业资产、企业业绩、人员要求进行汇总，供读者参考!
